Resumen

Descripción

GENERAL PROJECT INFORMATION

Location: Punta Cana, Dominican Republic
Project Type: Residential development with resort-style amenities
Concept: Modern residential community designed for living, vacationing, and investment.

STRATEGIC LOCATION

Prime Location

This residential development is located in one of the fastest-growing areas of Punta Cana.

• Only 7 minutes from Punta Cana International Airport

• 4 minutes from the beach with access to a private beach area

• Strategically located near Downtown Punta Cana and the beaches of Bávaro and Macao

Location Advantages

• Located within a major master-planned development area

• Surrounded by international brands such as Mercedes-Benz, Hilton, Marriott, IKEA, Jumbo, Hard Rock, KFC, Taco Bell, among others

• Full infrastructure including hospitals, schools (including Montessori School), and shopping centers

PROJECT HIGHLIGHT

Crystal Lagoon

A large crystal-clear artificial lagoon serves as the centerpiece of the development.

• Eco-friendly technology with efficient water management

• Water activities including swimming, kayaking, and paddleboarding

• Artificial white sand beaches for relaxation and leisure

AVAILABLE UNIT TYPES

3-Bedroom Apartments

• 151 m² (ground floor with terrace)

• 125 m² (upper floors with balcony)

2-Bedroom Apartments

• 126 m² (ground floor)

• 110 m² (ground floor option)

• 100 m² (upper floors)

• 85 m² (upper floors)

1-Bedroom Apartments

• 84 m² (ground floor)

• 70 m² (upper floors)

• 65 m² (upper floors)

Studios

• 57 m² (ground floor)

• 45 m² (upper floors)

AMENITIES

Water Amenities

• Crystal Lagoon

• Multiple swimming pools

• Kids pools

• Poolside snack bars

• Kayaks available in the lagoon

Services & Facilities

• Private beach access

• Rooftop bar

• 24/7 security

• Property management services

• Mini market

• Commercial areas

• Private gym

• Dry cleaning services

• Sports bar and social areas

RECREATION & SPORTS

• Tennis courts

• Padel courts

• Pickleball courts

• Volleyball court

• Multi-sport areas

• Kids playground

• Pool houses

UNIT FEATURES

All apartments include:

• Stove

• Air conditioning

• Refrigerator

• Washer and dryer

• Kitchen hood

• Water heater

INVESTMENT POTENTIAL

Estimated ROI by Unit Type

• Studio (45 m²): Estimated 9.8% annual return

• 1-Bedroom (65 m²): Estimated 8.8% annual return

• 2-Bedroom (100 m²): Estimated 8.5% annual return

• 3-Bedroom (125 m²): Estimated 8.1% annual return

Estimates based on:

• Nightly rates between $95 – $190 USD depending on unit type

• 30% property management commission

• 65% average occupancy rate

• Includes monthly expenses (HOA, electricity, water, gas, internet, cable)

PAYMENT STRUCTURE

Plan 20 / 30 / 50

• 20% initial payment

• 30% during construction

• 50% upon delivery

Plan 30 / 25 / 45

• 30% initial payment

• 25% during construction

• 45% upon delivery

Plan 50 / 25 / 25 (2% discount)

• 50% initial payment

• 25% during construction

• 25% upon delivery

Reservation: $3,000 USD

TAX BENEFITS

• 15-year tax exemption approved by CONFOTUR

• Exemption from the 3% transfer tax

• Exemption from the 1% annual property tax

• Legal fees included with the reservation

OPTIONAL FEATURES

• Private Jacuzzi: $12,000 USD additional

IMPORTANT NOTES

• Investment returns are estimates and not guaranteed

• Project currently under construction

• Professional property management available

• Located in a high-growth area with strong appreciation potential

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INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

Ubicación: Punta Cana, República Dominicana
Tipo de Proyecto: Desarrollo residencial con amenidades estilo resort
Concepto: Comunidad residencial moderna diseñada para vivir, vacacionar e invertir.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicación Privilegiada

Este desarrollo residencial se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento en Punta Cana.

• A solo 7 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana

• A 4 minutos de la playa, con acceso a playa privada

• Ubicado estratégicamente cerca de Downtown Punta Cana y de las playas de Bávaro y Macao

Ventajas de la Ubicación

• Situado dentro de una gran zona de desarrollo planificado

• Rodeado de marcas internacionales como Mercedes-Benz, Hilton, Marriott, IKEA, Jumbo, Hard Rock, KFC, Taco Bell, entre otras

• Infraestructura completa con hospitales, escuelas (incluyendo Montessori School) y centros comerciales

CARACTERÍSTICA PRINCIPAL DEL PROYECTO

Laguna Cristalina

Una gran laguna artificial de agua cristalina será el punto central del desarrollo.

• Tecnología ecológica con gestión eficiente del agua

• Actividades acuáticas como natación, kayak y paddleboard

• Playas artificiales con arena blanca para relajación y recreación

TIPOS DE UNIDADES DISPONIBLES

Apartamentos de 3 Habitaciones

• 151 m² (primer nivel con terraza)

• 125 m² (pisos superiores con balcón)

Apartamentos de 2 Habitaciones

• 126 m² (primer nivel)

• 110 m² (primer nivel opción)

• 100 m² (pisos superiores)

• 85 m² (pisos superiores)

Apartamentos de 1 Habitación

• 84 m² (primer nivel)

• 70 m² (pisos superiores)

• 65 m² (pisos superiores)

Estudios

• 57 m² (primer nivel)

• 45 m² (pisos superiores)

AMENIDADES DEL COMPLEJO

Amenidades Acuáticas

• Laguna cristalina

• Varias piscinas

• Piscinas para niños

• Bares tipo snack en las áreas de piscina

• Kayaks disponibles en la laguna

Servicios y Facilidades

• Acceso a playa privada

• Bar en rooftop

• Seguridad 24/7

• Administración de propiedades

• Mini market

• Áreas comerciales

• Gimnasio privado

• Servicio de lavandería / dry cleaning

• Sports bar y áreas sociales

RECREACIÓN Y DEPORTES

• Canchas de tenis

• Canchas de pádel

• Canchas de pickleball

• Cancha de voleibol

• Áreas deportivas múltiples

• Parque infantil

• Casas de piscina

EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES

Todos los apartamentos incluyen:

• Estufa

• Aire acondicionado

• Refrigerador

• Lavadora y secadora

• Campana de cocina

• Calentador de agua

POTENCIAL DE INVERSIÓN

ROI Estimado por Tipo de Unidad

• Estudio (45 m²): 9.8% anual estimado

• 1 habitación (65 m²): 8.8% anual estimado

• 2 habitaciones (100 m²): 8.5% anual estimado

• 3 habitaciones (125 m²): 8.1% anual estimado

Estimaciones basadas en:

• Tarifas nocturnas entre $95 – $190 USD según el tipo de unidad

• 30% de comisión de administración

• 65% de ocupación promedio anual

• Incluye gastos mensuales (HOA, electricidad, agua, gas, internet y cable)

ESTRUCTURA DE PAGOS

Plan 20 / 30 / 50

• 20% inicial

• 30% durante construcción

• 50% contra entrega

Plan 30 / 25 / 45

• 30% inicial

• 25% durante construcción

• 45% contra entrega

Plan 50 / 25 / 25 (con 2% de descuento)

• 50% inicial

• 25% durante construcción

• 25% contra entrega

Reserva: $3,000 USD

BENEFICIOS FISCALES

• Exención de impuestos por 15 años aprobada por CONFOTUR

• Exención del 3% de impuesto de transferencia

• Exención del 1% de impuesto inmobiliario anual

• Gastos legales incluidos en la reserva

OPCIONALES

• Jacuzzi privado: $12,000 USD adicionales

CONSIDERACIONES IMPORTANTES

• Los retornos de inversión son estimaciones y no están garantizados

• Proyecto actualmente en fase de construcción

• Administración profesional de propiedades disponible para rentabilidad

• Ubicación en una zona de alto crecimiento con gran potencial de valorización